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潘石屹释放关键信号:人工智能时代到来,房价会降

导读: 7月11日,光华路SOHO,未来已来——潘石屹对话人工智能新势力论坛正在举行,论坛来了很多重量级嘉宾,来自硅谷的投资人张璐,达闼科技的董事、CEO黄晓庆,当然包括东道主SOHO中国董事长潘石屹。

当房地产和人工智能相遇,会撞出什么火花?

7月11日,光华路SOHO,未来已来——潘石屹对话人工智能新势力论坛正在举行,论坛来了很多重量级嘉宾,来自硅谷的投资人张璐,达闼科技的董事、CEO黄晓庆,当然包括东道主SOHO中国董事长潘石屹。

在谈及到人工智能和房地产时,潘石屹释放出一个关键信号,互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的,房价会因此降价。“我们现在就是要多学点互联网学点人工智能的东西,就是把重资产的模式要变成一个轻资产,变成一个平台,变成一个可以和大家分享的。让社会财富,让我们建的每一平方米的房子,每一个车位都能够像共享单车一样,要充分利用起来,这就是房地产的未来。”

以下是潘石屹发言整理:

潘石屹释放关键信号:人工智能时代到来,房价会降

和全世界最顶级的科学家在一起,我这个商人压力很大。黄总(达闼科技的董事、CEO黄晓庆)第一次带着科学家租我们的房子,到走的时候一句租房子的事没说,一直给我谈他的机器人,机器人他的思路谈明白了,我是商人,我问了黄总一个问题,我说机器人的产品什么时候出来?他说十年之后吧。把我吓一跳,我说十年后,这怎么付房租呢?我关心的问题跟他们关心的问题不是特别一样。

跟张璐认识是歪打正着,我到哈佛跟张璐参加一个科研项目的评委,张璐也是评委,我也是评委,整个讲的项目不知道讲得差还是项目差,永远没有黄总讲得这样清楚,我没有听明白。他们老让我发表意见,我说我不知道我为什么要坐在这里给你们当评委。跟科学家在一起的话,压力比较大。

他们都是全世界最顶级的科学家,影响人类的科学家,他们俩的观点我怎么都有点不太同意?我还是回到我的思路上来,因为刚才跟张璐一起吃饭,张璐讲得比较多了,她搞的机器人,我听了半天,就是把这个头打开,好像里面装一个芯片还是天线,我没听得太明白。我想这个东西肯定很难受,我戴个手表没戴惯都很难受,到大脑里面装个芯片,这个方向好像有点问题。我作为一个外行,作为一个商人来看,这些地方我觉得你不用太费劲,你把钱投到别的地方去,我觉得就是这个十万年前,人的突变是人的自身基因的突变,就是人自己变得强大了,会说话了。可是现在我们面临的社会,我们个人的能力并没有提高,而是把我们所有的人像一个一个的细胞一样连到了一起,形成一个整体,这是我们这个年代最伟大的变化,比上一次的变化还要伟大。

所以不要到人的自身把大脑打开血淋淋的给里面加个东西,我觉得人自身没什么太大的变化,只是有专业化的分工,今天最大的突变,我们处的时代为什么是技术增长很快,思想的增长很快,社会财富的增长、物质财富的增长都很快呢?是因为我们全人类连到一起了,每一个人的特长都不一样,不要试图改变每一个人。这是我的观点,不知道跑没跑题。

地产行业从本质上来说就是为什么房地产会发达,就是人有一个拥有欲望,要有一个房产证,要有房子的钥匙,要有一个房产的本。因为人拥有的欲望促成了房价不断上涨。在一个人工智能、互联网时代有一句名言叫使用比拥有更重要,分享比使用更重要。我们可以让更多人使用。互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。意思听明白没有,就是房价会降。

每个人拥有房产证的欲望降下来了,我们现在过去的10年、20年时间这些开发商太勤奋了,建的房子太多了,就我们现在中国一年建的房子,可能相当于维多利亚一个时代建的房子,因为钢筋、水泥、电梯的速度建得太快了,现在房子的空置率也非常高,房子现在在互联网时代,在一个分享经济时代是这个资源没利用好。所以我现在就是要多学点互联网学点人工智能的东西,就是把重资产的模式要变成一个轻资产,变成一个平台,变成一个可以和大家分享的。让社会财富,让我们建的每一平米的房子,每一个车位都能够像共享单车一样,要充分利用起来,就像UBER一样,把汽车充分利用起来,这就是房地产的未来。今天说你拥有多少土地、拥有多少房子不重要,这都是一个旧观念。

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